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賃貸管理会社の契約形態について

アパートやマンション経営を行う場合、大切なのが賃貸管理会社選びではないでしょうか。賃貸管理会社の数が多いので、その選択に迷う人もいると思います。順調な経営管理を行うためにも、自分に合った会社を選ぶことが大切です。そのためには、管理会社の形態の理解も必要です。物件の賃貸管理においては、主に2つの契約形態があります。そのひとつが集金代行タイプであり、こちらは管理会社がオーナー代理人になって入居者とのやり取りを行う契約です。管理会社では毎月の家賃の集金を行い、入居者から集金した家賃をオーナー宛に毎月送金することになります。集金代行契約では家賃の集金以外にも、空室時の入居者募集や入居者のトラブルやクレーム対応なども行うところも少なくありません。もうひとつはサブリース契約です。サブリース契約というのは、オーナー側から不動産会社が物件を借り上げ、入居者に転貸するものです。オーナーにしてみたら、不動産会社が物件を借りてくれますので、入居者の有無に関係なく安定収入を得られるというメリットがあります。

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